房東的艱難日子即將來臨，在房地產(chǎn)市場，有兩個主要的消息，這將使房價下跌更加令人不安。

房地產(chǎn)市場，最近發(fā)布了兩個比房價下跌更令人悲傷的消息，房東的艱難時刻即將來臨。

第一，個人住房租賃應(yīng)按租賃住房5%-10%繳納所得稅。

其次，越來越多的樓盤延遲交付，房地產(chǎn)銷量持續(xù)下滑。隨著政策趨勢越來越明顯，房地產(chǎn)市場也進入了一個新的階段。

在國家提出房地產(chǎn)市場房住不炒無投機的定位后，目前的房地產(chǎn)市場已經(jīng)徹底轉(zhuǎn)型，你認(rèn)為未來的房地產(chǎn)還能投資賺錢嗎？

2016年以后的房價暴漲，直接把最有生育能力，最有消費欲望的80，90后全部套牢，債務(wù)壓力太大，一對夫妻未來要養(yǎng)四個老人，還有小孩的各項開支，那只能節(jié)省再節(jié)省。

拼多多的日活數(shù)據(jù)已經(jīng)超過淘寶，質(zhì)量可能差點，但是便宜啊，這也反映出這幾年有一部分人消費是在升級的，但是也有一部分人消費是在降級的。

現(xiàn)在這個情況，只能說是吃了超前消費，過度借債的苦果，這和打亢奮劑一樣，初期人口結(jié)構(gòu)年輕，經(jīng)濟結(jié)構(gòu)好，打下亢奮劑又行了，覺得能抗過各種不舒適，殊不知身體已經(jīng)埋下了各種病根。

不論幾線城市，房地產(chǎn)大漲的時代可以說是已經(jīng)終結(jié)了，這一點是毋庸置疑的。

昨天住建局又約訪了徐州、金華等五個二三線城市，歸根結(jié)底核心內(nèi)容就是三個字“穩(wěn)房價”。

現(xiàn)在相關(guān)部門對于房地產(chǎn)調(diào)控的決心真是夠大的，只要有點不良好的“炒房”趨勢就會立馬約談壓下來。

可以說，就目前階段來看，房價大漲的時代已經(jīng)基本結(jié)束了。

現(xiàn)在，人口老齡化了，中國人口紅利已經(jīng)沒有了，社會上主流年齡中位數(shù)已經(jīng)到了37歲，不年輕了，債務(wù)壓頂。

前期亢奮劑效果一過，身體也不是小伙子那個時候狀況，身體一下就虛了，所以，債務(wù)后遺癥疊加人口老齡化，這是消費難以起來的原因。

大城市沒房的家庭不用太絕望，因為房價不會永遠(yuǎn)漲，相反的，擁有幾套房的炒房客未來可能要絕望的，讓他們絕望的是房價下跌和房產(chǎn)稅。

炒房客正成為過街老鼠，人人喊打，等著被收拾。

如果從現(xiàn)在開始算直到十年之后，很多城市的房價一定會向下，而且一定會推進房產(chǎn)稅的征收，那個時候房多們不是一件令人高興的事，反而會是一件令人痛苦的事。

以1000萬的房子，按1%的房產(chǎn)稅征收，一年就是10萬！

明年房地產(chǎn)該往哪走？

這么說吧，房子如果單純是用來住的，那它的屬性就是給人住的。經(jīng)過十幾年變態(tài)發(fā)展，房子的屬性多了層投資理念！

那它就不是給鬼住的，更不是給活人住的！房子就是給未出生的新生人口數(shù)據(jù)創(chuàng)造增長價值！

房子漲跌是直接和新生人口成正比的，2022年5月公布上年更恐怖難堪的新生人口數(shù)據(jù)，你看房價它跌不跌！

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